[00071923]多功能防盗门

技术投资分析： 多功能防盗门 所属技术领域 本实用新型是涉及一种多功能防盗门，这种防盗门与公知的防盗门相比，除防盗防撬的基本保安功能之外，它的功能又有增加和改进： 1.门上具有从内部可以通过安全卡栓拆卸的多功能窗，多功能窗从内部可以通过安全手柄打开，能够拆卸或安装。在紧急情况下，可以作为室内人员的安全逃生窗口； 2.除了防蚊虫纱网外，多功能窗的夹层安装了具有可以开闭以及打开角度可以控制的百叶窗夹层；百叶窗的开闭和角度可以通过与其联动的控制旋钮，手动控制或通过遥控自动装置来控制； 3.多功能窗内外面版上的开孔互相错落，在防盗门外也不能向门内直视，达到又通风又阻隔视线的目的； 4.多功能窗由于增加了通风功能，时间长了会污染落尘，这时可以通过打开安全手柄，将多功能窗拆卸下来进行卫生清洗。 有了以上新增加的四种功能，使防盗门增加了更多的人性化功能：即具有防盗防撬的功能、可以调节通风、在紧急情况下安全逃生的功能和可以拆卸清洗的功能。 背景技术 目前，公知的防盗门除了防撬防盗的基本功能外，又大致可以分为两类，即通风和密闭两类。通风的南方多用；密闭的北方多用。但是，通风的多缺少阻隔视线的功能，内外可以直视，缺乏隐私性和保安性；密闭的，虽然增加了隐私性和保安性，但却牺牲掉了通风性，造成室内空气不流通，不利于居住和生活。在一年春夏秋冬四季中，冷热温暖凉爽变化很大，这两种单一功能的防盗门都不能够完全满足人们在不同季节不同的需求。同时，以上两类防盗门，都缺乏在危机时刻安全逃生的功能。 技术方案 本实用新型解决此种技术问题的技术方案是：在现有的防盗门基础之上，为了有效地在防盗门上改进以上缺陷，本实用新型提供一种“多功能防盗门”。它的主要特征是，在仍然保持原来防盗门的防盗前提下，通过增加防盗门可拆卸的多功能窗，实现室内人员在紧急情况下可逃生目的，并且在多功能窗上增加可控制百叶窗，内外面板通风窗棂的开孔，即通风又阻隔视线等技术方案，使防盗门更加人性化，智能化，安全化。 原理: 1，在特殊情况下从内部打不开防盗门时，内部的人员可以通过备用安全方法，通过打开多功能窗而在危机时刻得以逃生；2，多功能窗上的百叶窗可以控制和开闭自如，可以达到一门多用的目的，即可在热天成为通风形式的防盗门，在冬季寒冷时期也可以变成完全封闭的防盗门，也可以成为春秋季节可以调节风量的防盗门；3，同时，内外不能直视，达到了关门后避免暴露隐私的目的。4，可以拆卸下来便于清洗。 发明的有益效果 本实用新型的有益效果是，在同样防盗门中，采用本实用新型防盗门后，使居室内的生活更加舒适惬意，实现了人性化、智能化、安全化的家居生活。克服了原来的防盗门不安全、不通风或不避风、以及不避隐私的缺陷。是现代生活中人们预期的产品。 附图说明 下面结合附图和实施例对本实用新型进一步说明。 图1是多功能防盗门的总体结构图。 图2是多功能防盗门多功能窗的卡锁原理图。 图3是多功能窗结构剖面图。 图4是多功能窗的百叶窗和剖面图。 图5是多功能窗第一个实施案例。 图6是多功能窗第二个实施案例。 具体实施方式 在图1中：1.多功能防盗门门框主体，2.多功能窗，3.控制多功能窗的拆卸的紧固卡锁和凸轮杆的手柄，4.控制多功能窗的百叶窗开闭和调节角度的联动旋钮。 在图1中，多功能窗[2]从多功能防盗门的内侧嵌入到多功能防盗门门框主体[1]的卡槽内，同时可以通过与其相联动紧固卡锁和凸轮杆手柄[3]控制打开或者紧锁。多功能窗百叶窗的联动旋钮[4]控制多功能窗的通风风量。这样，就实现了多功能防盗门在紧急情况下可以打开逃生功能，也实现了通风和密闭的功能。 在图2中：5.凸轮杆，6.凸轮,7.弹簧销钉, 2.多功能窗，3. 凸轮杆手柄。 弹簧销钉[7]起减震和固定作用，由它来锁紧或打开多功能窗[2]；凸轮[6]控制弹簧销钉[7]的琐与开；凸轮杆手柄[3]控制凸轮[6]的状态。 在图3中：21.加强筋,起阻隔加强作用，22.面板上窗棂，23.面板上透气窗口，24.夹层中百叶窗，25.夹层内纱窗，26.面板。 通过在内外面板[26]上开出错开的窗棂[22]和透气窗口[23]，使门内外只透气，不透光和不直视。同时，通过加强筋[21]，仍然保持多功能窗[2]强度。 在图4中：上图是百叶窗的正视图，24. 是多功能窗的百叶窗的一个标准结构。下图是多功能窗的俯视图。25.是纱窗，24.百叶窗，26.面板。 图5是第一个实施例。在图5中：24. 是多功能窗的百叶窗，25.为夹层内纱窗，26.为面板，27.为增加的辅助面板， 原理是：辅助面板[27]与面板[26]交错在A1——A1的位置时，关闭风窗；辅助面板[27]与面板[26]重合在A——A位置时，开启风窗。控制它仍然可以达到控制通风或者密闭的目的。 图6是第二个实施例。在图6中：24. 是多功能窗的三角百叶窗，22.为窗棂，23. 透气窗口。 原理是：多功能窗的百叶窗可以做成三角形，通过其旋转与外部面板的开孔相配合，仍然可以达到控制通风或密闭的作用。当三角百叶窗窗叶[24]在 B 的位置时，处于关闭的位置；当三角百叶窗窗叶[24]在 B1 的位置时，处于通风的位置。 技术的应用领域前景分析： 可以替换目前所有防盗门。 效益分析： 稳定高回报 低风险投资 专利保护技术 自然垄断市场 优良高新技术项目融资 关于以“多功能防盗门”专利为核心技术 在北京地区建立世界先进防盗门企业的 项目可行性研究报告 一、实施多功能防盗门专利项目的可行性调查和分析 作为商品的“多功能防盗门”，一定会受到消费者的异常喜欢，因为选择它，在一年春夏秋冬都能够保持室内合适的空气调节量，对喜欢通风的人，它增加了私密性；对喜欢私密性的人，它增加了可调节通风；更解除了在发生自然灾害时，因被防盗门锁住而发生生命危险时不能逃生的安全隐患。 作为新技术的“多功能防盗门”，技术先进，设计完美，更多地体现了以人为本，处处以人性化和智能化的功能给主人以关怀和体贴。 2．防盗门产业行业分析报告 第一个防盗门产生于1996年，经过10余年的时间，防盗门已经形成了一个较大的产业。现在，国内比较大的企业有几家，永康、盼盼、步阳等。以浙江永康市为例，永康市共有防盗门生产企业45家，企业从业员工20000多人，日产防盗门9000樘，2003年总产量突破1000万樘，其中出口100万樘,完成产值50亿元，创税收约3亿元。盼盼集团员工5000人，年产防盗门120万樘，实现总产值18亿元，利税2亿元。目前规模总占地面积30万平方米，建筑面积20万平方米，总资产9.5亿元人民币。 目前，北京地区虽然有多家小型防盗门企业，但都起步晚，多属于民营企业；设备落后，主要靠手工操作，没有自动化生产线，没有自动化设备，更没有全程流水线；从前一道工序，到下一道工序，全靠人工搬运；剪切、冲孔、安装、喷漆等都是靠手工技术；烘烤设备也没有仪表监测，热度不均；出厂产品质量参差不齐，质量检验设备几乎没有，质量检测制度也没有建立；没有实行现代化企业管理制度，员工多为农民工，管理层几乎都是原来干个体户的老板；一时还难以形成现代化企业制度和管理模式，远远不能适应华北市场的需要，更难形成在全国范围的竞争力。 目前，位于北京地区的日上、五加、安然、高苑等数家小企业的实际年总产量不足10万樘，而北京市以及华北地区的市场总需求，年需500万樘以上，并且增长速度很快。 这些小企业虽然都在努力扩大产量，但他们苦于资金不足，在技术改造和研究开发新产品方面，缺乏资金支持，缺乏技术人员，基本没有自己的专有技术或者专利技术，研发投入几乎没有，造成技术落后；管理模式陈旧，基本是家族式企业，形不成集体力量，思路狭窄，眼界不开阔，很难在短时期实现现代化企业技术水平和生产规模。 总体来看，位于该地区的现有企业缺乏核心技术和现代化企业机制，这恐怕是他们的发展历史造成的。 3．行业优点和缺点 防盗门属于金属延压行业，主要以金属成品材料的延压、折弯成型后，再组装焊接在一起，最后通过喷漆、轰烤就可以出厂销售了。所以有以下优点： 1）工艺简单，成品率高（不是质量高）。 工艺简单，成品率高，以至于大多数企业老总都是农民企业家，产生这种现象的历史原因，是这样的厂子原来大部分是供销社合作社期间为乡村农民服务的简单焊接维修站等个体户，以做栅栏门为主。它不受季节影响、温湿度影响，所以成品率远远高于任何真正工业制造企业，废品率在千分之一以下。如果和汽车发动机生产厂相比较，其成品率就是在非常努力的情况下，最高时也只有70%（夏季），而最低时30%（冬季）左右，如果出现质量控制不好，再低就没法生产了。生产螺母的企业，成熟的企业成品率在80%左右。纺织企业的成品率要保证在70%以上才有利润。成品率高、容易运输、存放等，都是这个行业的优点。 2）销售成本低，资金回收周期短。 销售成本低，资金回收周期短。产品因保管运输造成的损失率几乎为零，安装简单，质量偏差即使很大，用户挑剔也很小。 3）环保，无污染，适合在城市周边建厂，易于获得政府批准。 4）节能，省电，节水，节油。由于它的基本工艺为金属延压业，水、油用量很少，用电只是焊接为主，剪、压、冲等工序设备都属于小用电量设备，用电量省；同时不需要炼焦、炼钢等工艺，所以能源消耗也非常小。 现有的防盗门行业也有其缺点，主要是： 1）普通的防盗门由于技术含量低，就形成没有技术秘密可言。一有新品，不到一个月，仿造的产品就会出现。现在盼盼、永康等大企业，都是靠品牌和数量取胜。但这也给专利产品留下很好的机会，如果有专利保护的产品，就会使市场和品牌得到保护，形成数年的垄断局面。 2）大部分企业没有专有技术和专利技术，研发资金投入不足，造成企业后劲不足。一旦有强劲对手，那样的企业就会受到影响。 正是基于现在防盗门行业的这些优点和缺点，我们正可以趋利扬弊，从中找到契机。 4．行业发展预测 1）行业越来越火。防盗门行业随着居民收入水平提高，社会治安一时难以好转等因素已经变得越来越火。如果在一穷二白时代，人门没有私有财产，这时无产思想意识浓烈，可以夜不闭户，路不拾遗，因为家里没有比门值钱的物品和财富。但随着财富的增加，人们的思想变得私有观念和保护意识增强，同时社会经济发展不平衡，财富分配不平衡，治安环境差等，人们私密意识就越增强，所以这也是防盗门的需求呈现增长趋势的原因。其次，高档防盗门还代表着荣耀的需求，随着人们财富增加，高档防盗门的需求也会增加。 2）城镇化和农业人口转化的趋势增强，造成房地产越来越火。据估测，未来10年内，有3亿农民将转化为城镇居民。现在统计数字显示，每年有1000万农业人口向城镇转移，发达城市的速度就更快，这无疑会促进房地产业快速增长，门业是其直接相关产业，也会随之快速增长。根据网上预测，全国现在年产防盗门1500万樘，出口150万樘，呈供不应求状态。今后每年至少不会低于20%的增长速度。 3）华北地区、北京市周边没有太大的防盗门企业，龙甲、日上、五加、安然等，加起来的年产量总共不到20万樘，但北京、天津为全国经济中枢地带，本身需求很大，同时由于经济硬环境和软环境的原因，经济辐射能力也很强，在这里建厂，经济自然条件求之不得。 4）北京市2005年房屋施工面积10748万平方米，按每70平方米有一个门计算，当年需求新增为153万个。全国2005年房屋施工面积164445万平方米，当年新增需求2349万个。这只是计算新房部分。一般，随着一户新房的产生，同时涉及连带3户左右旧房变更，有变更就有装修，随着装修，门的更新换代的需求必然产生，所以实际需求量就更大，以此计算，北京市潜在新增需求459万个，全国潜在新增需求7047万个。 下表是1996年到2005年防盗门需求与房地产业发展的关系。 年度 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 简单新增需求万个 400 500 600 700 941 1103 1344 1670 2006 2349 实际产量万个 1 30 40 60 80 100 200 400 600 800 施工面积万平方米 28000 35000 42000 49000 65896 77213 94104 116907 140451 164445 注： 简单新增需求=房地产施工面积/70潜在新增需求=简单新增需求*3施工面积（万平方米）为国家统计局年鉴数据。防盗门实际产量（万个）网上数据。 5．多功能防盗门项目的国内外技术水平 1）国际领先。目前，在内国际还没有发现更先进的防盗门技术，或相近的技术。而受到专利保护或企业专有技术保护的就更没有。因此，根据专利10年保护年限，“多功能防盗门”专利技术10年内不会被挤占。 2）项目主要应用于家居和一切公共场合需要门的地方。 6．企业实施项目优势和风险 （1）优势：由于在同行业中，技术有专利保护，新颖性好，现在已经受到社会好评和关注，今后一定会有较广阔的前景。我们要建立现代化企业集团，同时将组织以高级工程技术人才为主的专业技术队伍做支撑，使技术研发形成序列和梯队优势。 （2）风险：门业也是不断发展和进步的，随着技术进步与革新，也会呈现日新月异的局面，我们认为，虽然现在我们的多功能防盗门处于专利保护和技术领先阶段，但也可能以此为契机，引发门业技术竞争，今后也可能会有更多新技术出现，那时会造成对我们的威胁。 （3）从这点出发，我们应该进一步精心设计和完善的这项专利技术，并且形成开发系列产品的局面。 二、建厂目标和投资计划总目标 建立一个有现代管理机制，现代技术水平，现代生产效率，面貌一新的现代化防盗门高新技术企业。 产品营销以北京华北为基础，辐射全国，走向世界；技术核心以专利产品为龙头，形成产品全系列，覆盖整个市场需求。 1．建厂目标 1）管理机制现代化。 采用现代化企业机制，实行股份制，发挥人才作用，决策有科学监督机制；企业有进步规划，形成与时俱进，技术保持领先，产品开发超前，系列化产品中始终有专利产品做龙头的局面。 2）生产自动化。 工序自动化：准备建设现代化防盗门加工制造企业，采用自动化生产线，传输自动化，工序自动化，自动化喷漆，自动化烘干，自动化质量检测； 设计自动化：（1）批量设计实现计算机设计自动化，（2）按用户要求量身定做计算机设计自动化； 监控自动化：全程电视监控，以便生产调度。生产线自动化。 3）专利产品为龙头，形成高中低档次产品系列，全面覆盖市场需求。 4）结构先进、工艺先进、形成各个产品都有自己的专有技术和专利技术的目标。 2．建厂方案 建厂方案一 （1） 包括土地购置的生产加工方式，要增加土地购置及相关费用，至少要50亩土地，但能够获得50年土地使用权，土地购置600万元。 （2） 年产20万樘（可扩大产能50万樘）（赢利1000万/年水平）防盗门能力投资编制表： （3）增加配套生产和工艺设备： 设备名称 用途 数量 价格万元 备注 冲压机 冲孔 20 80 折边机 折边 20 40 弯板机 弯板 10 20 抛光机 抛光 10 10 车床 车、开发 2 30 铆焊机 铆焊 50 20 弧焊机 弧焊 50 20 专用机床 槽、铣、刨 10 50 专用模具 做型 30套 500 延展机 延展 20 60 生产线 连接运送 2条 100 变压器及输配 输配电 1台 20 运输卡车 运输 4台 30 锅炉 取暖 1台 10 其它辅助设备 桌椅展板 2 剪板机 剪裁铁板 2台 20万 自动传输线及设备 自动传输 1条 10 自动设计网络及软件 自动设计 1条 20 流水线监控设备 流水线监控 1条 20 征地 60亩 600 合计 1660 （4）生产流动资金500万元。 此方案的优点是：（1）建设方有自己厂地，完全自主的经营管理。（2）为今后投资方登陆北京留有余地。 建厂方案二 （1）不包括土地购置，采用租用方式，加工合作方式 （2）产能只能达到10万樘。（原因是，如果在北京周围通过合作购买或委托生产的话，现有企业规模有限）。 （2）配套增加设备如方案一。 三、经济效益分析 1． 社会效益分析 社会效益，技术进步是十分明显的。根据我们的调查，用户认为装了此门后，生活会带来方便；房地产开发商认为，如果他们的房子安装了这样的门后，会使房屋好卖；业内人士认为，这个专利实现商品化后，明显会占领和覆盖已有门业市场。 2．经济效益分析 1)按一般产品价格计算，每台门保守赢利100元。企业建成后，只要产品产量得到保证，基本利润就可以保证。 2) 企业建成后，会形成10——20个产品品种，其中专利产品为龙头品种，利润会高于一般品种20%左右。 3)专利品种在产品系列中的作用： 目前，防盗门行业是一条无睛之龙，用画龙点睛的成语来形容专利产品的作用是再恰当不过的了。谁拥有了专利产品做龙头，谁就会有腾飞的机会和可能。 现在预测，专利产品可能起到以下作用： 1）广告效应；让消费者更能信任我们的品牌； 2）知名度效应；会带来销售量和知名度以及价格优势； 3）竞争力提高；在市场萎缩情况下，增强其生命力和生存能力； 4）会激励企业科研信心；成功的经验，会给企业进行科研，积蓄后劲带来必然惯性。 有以上充分必要的条件，我们相信，“新型多功能防盗门”企业一旦设立成功，必将立于不败之地。 四、还款赢利计划 方案一：贷款2000万元，年产20万台赢利计划： 一次性手续费2000万*2%=40万； 建设期第四年后逐年支付利息2000万元*6%=120万元； 年度（产量递增20%） 生产数量樘 单台赢利（元） 总利润 还贷后净剩利润 还贷款方本利 贷款方提利12% 我方余利 第四年度 20万樘 100 2000万元 1880万元 还贷1000万利息60万 820*12%=98.4万 721.6万 第五年度 24万樘 100 2400万元 2200万元 还贷1000万利息60万 1140*12%=136.8万 1003.2万 第六年度 28.8万樘 100 2880万元 2500万元 2500*12%=300万 2200万 第七年度 34万樘 100 3400万元 3000万元 3000*12%=360万 2640万 工人350人，工资支付人均2万元/年，计700万元(工资已计入成本)； 方案二：贷款1000万元，年产10万台赢利计划： 一次性手续费1000万*2%=20万； 建设期第四年支付利息1000万元*6%=60万元； 年度（产量递增20%） 生产数量樘 单台赢利（元） 总利润 净剩利润 还贷款方本利 贷款方提利12% 我方余利 第四年度 10万樘 100 1000万元 900万元 还贷500万利息30万 370*12%=44.4万 325.6万 第五年度 12万樘 100 1200万元 1100万元 还贷500万利息30万 600*12%=68.4万 501.6万 第六年度 14.4万樘 100 1440万元 1320万元 1320*12%=158.4万 1161.6万 第七年度 16.88万樘 100 1688万元 1500万元 1688*12%=202.56万 1297.44万 （3）流动生产资金500万元。 工人200人，工资支付人均2万元/年，计400万元(工资已计入成本)； 两种方案比较： 方案一：贷款2000万元，年产20万台赢利计划，风险略大，规模大，工资支付略大，但赢利效率高。同时，会得到30——50亩50年工业用地使用权，对外资进一步投资留下登陆之所。 方案二：贷款1000万元，年产10万台赢利计划。由于北京现有的可以合作（租用生产线、委托加工方式）企业，最大产能只能达到10万樘，并且管理经营技术都要协商。虽然会受到掣肘，但由于企业是现成的，风险低，规模小，工资支付少，但效率低。 在以上方案中，没有计入租用、征地或购置工业用地的费用。但目前北京市支持高新技术企业，会给予支持的。 五、营销计划 1） 利用合作企业的现有的营销队伍； 2） 利用媒体广告； 3） 建立网站，网上订货； 4） 渠道：通过建材市场销售；面向开发商直销；出口； 六、附录 北京飞蝶体育器材技术有限公司简介：北京飞蝶体育器材技术有限公司是股份制企业，创建于2005年，注册资金50万元，是北京海淀高科技园区的高新技术企业。企业管理层和技术层有博士2人，硕士5人，本科专业15人，员工50人。企业享受北京高科技园区的特区待遇，税收享受3免5减待遇。目前企业拥有自主知识产权的专利技术8项。企业的奋斗一个重要目标，就是发明有市场前景的专利技术，然后借助资金投入迅速占领和覆盖可见的市场，迅速获得巨大市场利益。 目前，企业拥有的专利：“智能逻辑节水马桶”、“侧边锐角乒乓球台”、“横直两用乒乓球拍”、“人工智能监测乒乓球台”等民用项目正在落实之中。三项军工专利项目（保密）也正在洽谈。 厂房条件建议： 基本生产加工条件 备注： 如有不祥的地方请与我联系。